🏡 Eigenheim Budget Rechner
Ermitteln Sie Ihr maximales Budget für den Hauskauf basierend auf Einkommen und vorhandenem Eigenkapital. Mit Tragbarkeitsprüfung.
Budget-Analyse
Wie viel Haus können Sie sich leisten?
Der Budget Rechner kombiniert Tragbarkeit und Eigenkapital, um Ihr maximales Kaufbudget zu ermitteln. Es gelten zwei Limiten: (1) Die Tragbarkeit – Ihre kalkulatorischen Wohnkosten dürfen maximal 33% des Bruttoeinkommens betragen. (2) Das Eigenkapital – Sie benötigen mindestens 20% des Kaufpreises.
Der limitierende Faktor bestimmt Ihr Budget: Haben Sie viel Eigenkapital aber ein moderates Einkommen, limitiert die Tragbarkeit. Haben Sie ein hohes Einkommen aber wenig Erspartes, limitiert das Eigenkapital. Idealeweise stimmen beide Faktoren überein.
Bruttoeinkommen CHF 180'000, Eigenkapital CHF 250'000 → Tragbarkeits-Limit: ca. CHF 1'080'000. Eigenkapital-Limit: CHF 1'250'000 (250'000 ÷ 0.20). → Ihr Budget: CHF 1'080'000 (Tragbarkeit limitiert).
Häufig gestellte Fragen — Eigenheim Budget Rechner
Wie kann ich mein Budget erhöhen?
Mehr Eigenkapital ansparen (3a-Sparen, Erbvorbezug), Einkommen erhöhen, Partner-Einkommen einberechnen, oder in einer günstigeren Region suchen. Auch eine Renovation oder ein Neubau auf eigenem Land kann günstiger sein als ein Kauf.
Sind Renovationskosten im Budget einzuplanen?
Ja, unbedingt. Bei älteren Liegenschaften sollten Sie 5-15% des Kaufpreises für Renovationen einplanen. Energetische Sanierungen (Heizung, Isolation, Fenster) können schnell CHF 50'000-200'000 kosten, werden aber teilweise von Bund und Kantonen subventioniert.