🏠 Tilgungsrechner
Erstellen Sie einen Tilgungsplan für Ihr Darlehen. Sehen Sie Zins- und Tilgungsanteile pro Jahr.
MONATLICHE RATE
1.375 €
Restschuld nach 10 Jahren: 229.612 €
Tilgungsplan für Immobiliendarlehen
Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die jährliche Rate gleich (Zins + Tilgung). Mit jeder Zahlung sinkt die Restschuld, der Zinsanteil wird kleiner und der Tilgungsanteil größer.
Ein höherer anfänglicher Tilgungssatz verkürzt die Laufzeit erheblich und spart Zinsen.
300.000 € Darlehen bei 3,5% Zins und 2% anfänglicher Tilgung → Monatsrate 1.375 €. Restschuld nach 10 Jahren: ca. 228.000 €.
Häufig gestellte Fragen — Tilgungsrechner
Wie viel Tilgung sollte ich wählen?
Mindestens 2%, besser 3% oder mehr. Bei 1% Tilgung dauert die Rückzahlung über 40 Jahre. Bei 3% sind es nur noch ~23 Jahre.