💹 Hypothek Zins Rechner
Vergleichen Sie verschiedene Hypothekarmodelle: SARON, Festhypothek 2-15 Jahre. Sehen Sie die Gesamtzinsbelastung über die Laufzeit.
Gesamtzinsen über 10 Jahre
SARON-Zinsen können sich verändern. Die Berechnung basiert auf dem aktuellen Satz.
Hypothekarzinsen vergleichen
Der Zinssatz ist der grösste Kostenfaktor Ihrer Hypothek. In der Schweiz stehen Ihnen verschiedene Modelle zur Verfügung: SARON-Hypothek (variabel, orientiert am Swiss Average Rate Overnight mit Marge), Festhypothek (fixer Zins über 2-15 Jahre) und selten auch variable Hypotheken.
Die richtige Wahl hängt von der Zinsentwicklung ab. SARON-Hypotheken sind aktuell oft günstiger, bergen aber ein Zinsänderungsrisiko. Festhypotheken geben Planungssicherheit. Viele Berater empfehlen eine Tranchierung: z.B. 50% SARON + 50% Festhypothek 5 Jahre.
Hypothek CHF 800'000: Bei 1.5% Zins zahlen Sie CHF 12'000/Jahr Zinsen. Bei 2.5% sind es CHF 20'000/Jahr – eine Differenz von CHF 8'000 pro Jahr oder CHF 667/Monat.
Zinskosten-Vergleich über 10 Jahre (Hypothek CHF 800'000)
| Zinssatz | Jährliche Zinsen | Zinsen total (10 J.) | Monatliche Belastung |
|---|---|---|---|
| 1.25% | CHF 10'000 | CHF 100'000 | CHF 833 |
| 1.50% | CHF 12'000 | CHF 120'000 | CHF 1'000 |
| 2.00% | CHF 16'000 | CHF 160'000 | CHF 1'333 |
| 2.50% | CHF 20'000 | CHF 200'000 | CHF 1'667 |
| 3.00% | CHF 24'000 | CHF 240'000 | CHF 2'000 |
Häufig gestellte Fragen — Hypothek Zins Rechner
Was ist der SARON-Zinssatz?
SARON (Swiss Average Rate Overnight) ist der Referenzzinssatz der Schweizerischen Nationalbank (SNB). Er ersetzt seit 2022 den LIBOR. Ihre Bank addiert eine Marge (typisch 0.5-0.9%). Der SARON-Satz wird täglich berechnet, die Hypothekarzinsen werden vierteljährlich angepasst.
Kann ich während der Laufzeit den Hypothekartyp wechseln?
Bei SARON-Hypotheken ist ein Wechsel mit 3-6 Monaten Kündigungsfrist möglich. Festhypotheken können vor Ablauf nur gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung (Penalty) aufgelöst werden. Planen Sie die Laufzeit daher sorgfältig.